Où commencer

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   Que souhaitez-vous savoir

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    Eh bien, il est assez évident que construire sa propre maison signifie le faire soi-même, cela ne signifie pas que pour construire sa propre maison, il faut poser des briques et couper du bois, etc. Cependant, beaucoup de gens peuvent le faire eux-mêmes ou comme moi Gérer les autres pour faire le travail physique. En surface, cela semble facile, je peux vous dire par expérience que ce n'est pas le cas ! De nombreux facteurs entrent en jeu lors de la réalisation d'un projet comme la construction d'une maison, un lourd fardeau est imposé à la personne qui assume le rôle d'organiser et de planifier la construction, généralement connue sous le nom de a Chef de projet qui/et/ou dans certains cas est également étiqueté le gestionnaire de site, comme indiqué dans le guide ci-dessous, il existe de nombreuses responsabilités (telles que la planification et l'organisation des personnes, la gestion des services de commande de matériel et bien d'autres emplois) qui contribuent à la réussite d'un projet.

Acheter des parcelles

     Donc, cela ne devrait pas être une tâche difficile, mais trouver un terrain est l'un des les étapes les plus difficiles à franchir, trouver le bon emplacement, la taille et le prix sont difficiles à atteindre, mais lorsque la bonne parcelle se présente et que vous avez le sentiment que c'est la bonne, check_cc781905-5cde-3194- bb3b-136bad5cf58d_le suivant ; Avant d'acheter un terrain, je vous suggère, à vous ou à votre avocat, de vérifier les titres de propriété du terrain, de vérifier pour toute restriction ou condition qui peut be attaché au terrain, il pourrait s'agir de covenants qui stipulent qu'une seule maison est autorisée ou qu'aucun véhicule n'est autorisé, par exemple. J'ai récemment acheté un terrain avec l'autorisation de construire trois maisons, une restriction dans les actes stipulant que seule "une" maison pouvait être construite, ce qui signifie qu'une seule "maison" pouvait être construite (inutile de dire que la restriction a été modifiée avant d'acheter le terrain)

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Planification  

Planification de la construction de votre propre maison ou extension

      _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad votre propre maison, vous aurez évidemment besoin d'argent, bien que de nombreuses personnes aient été rebutées par le  Credit Crunch, il existe encore de nombreuses entreprises, banques et courtiers pour vous aider à financer votre construction !._cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_En règle générale, vous aurez besoin d'environ 50 % des frais d'achat du terrain pour acheter un terrain en utilisant des institutions financières, certaines entreprises aideront à financer_5cc7819 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_le côté construction (70 % jusqu'à 100 % du coût de construction payé par étapes rétrospectivement) mais cela signifie également que vous aurez besoin d'argent pour commencer la construction typiquement autour de _cc781905-5cde-3 194-bb3b-136bad5cf58d_25/30k pour faire avancer les choses.

     Si vous avez ce genre d'argent sur un compte quelque part génial ! Cependant, si vous ne le faites pas, vous devrez l'augmenter d'une manière ou d'une autre. Une façon serait de réhypothéquer votre propriété existante (si vous en avez une) pour lever les fonds temporairement, une autre façon pourrait être a loan de quelque part ou de quelqu'un. Après avoir collecté les fonds, l'idée_générale est de construire autant que vous le pouvez avec l'argent, puis de faire réévaluer votre site votre site, votre société de financement débloquera alors d'autres fonds (parfois en plusieurs étapes) jusqu'à ce que vous atteigniez l'achèvement où vous pourrez réhypothéquer à la fin de la construction, car vous aurez une nouvelle maison normale à hypothéquer !.

Pour Building Finance, nous vous suggérons d'essayer de parler à Richmond Securities à :

https://www.richmondsecurities.co.uk/

   Nous les avons trouvés très utiles et donnons des réponses rapides

  Obligations légales 

  Si vous construisez une maison ou une extension, vous avez des responsabilités légales_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d !, celles-ci peuvent aller d'être responsable de la santé et de la sécurité sur votre site à traiter avec l'autorité de planification locale et Règlement de construction (également disponible dans les bureaux de votre conseil local). Avant d'acheter un terrain, vous devez savoir si vous pouvez construire dessus ! Votre agent d'urbanisme local peut vous dire si l'autorisation a déjà été accordée pour un bâtiment ou si quelques questions d'approfondissement devraient révéler si une demande a déjà été soumise et refusée. C'est très important! Comme les terrains avec un refus de demande antérieur doivent être examinés de plus près, vous devrez peut-être également savoir si les services (gaz, Elec etc.) peuvent être fournis (et à quel prix !) au site ainsi qu'aux accès autoroutiers, attention à ne pas traverser tout terrain avec services qui ne vous appartient pas ! vous devrez peut-être obtenir une autorisation.

  Si vous devez traverser un sentier pour votre accès à l'autoroute, vérifiez auprès des services s'il y a des câbles enterrés, encore une fois, un de mes travaux récents a augmenté le coût de 17k + pour que les câbles optiques BT soient abaissés avec chambres d'inspection dans le sentier et déplacer un poteau BT ... ils n'utilisent pas de câbles en cuivre pour BT ces jours-ci qui peuvent facilement être coupés et joints, les câbles à fibre optique peuvent fonctionner sur 10000 m sans joint, pouvez-vous imaginer le coût pour remplacer un endommagé une! ou essayer de mettre une boîte de connexion au milieu de la course ?

   Santé et sécurité 

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    Sur un petit site construisant une maison ou une extension, la santé et la sécurité peuvent être gérées par vous-même à condition de suivre quelques directives, un site conventionnel utiliserait un Coordonnateur de la gestion de la construction et de la conception connu as a MDP pour gérer la plupart ou tous les aspects de la santé et de la sécurité ainsi que la compilation d'une liste de tous les détails relatifs au fonctionnement et à l'entretien futurs des maisons qui seraient transmis aux futurs propriétaires. Quelques recherches sur le Net devraient vous permettre d'obtenir les informations dont vous avez besoin, mais je dois attirer votre attention sur le fait que Health & Safety is pas seulement un ensemble de mots à balayer, it is very important!, en tant que gestionnaire (ou propriétaire), vous êtes responsable de votre site, de la sécurité de vos travailleurs et du public.

     One example of something you will need to address is Public Safety,_cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_Les informations du NET devraient donner des indications sur ce que vous pourriez avoir à faire pour la sécurité publique, comme clôturer votre site pour empêcher quiconque d'entrer et de se blesser en dehors des heures de travail normales, La sécurité est un problème courant de nos jours et n'importe qui ! (voleurs inclus) peuvent réclamer ou poursuivre en dommages-intérêts s'il s'avère que vous n'avez pas pris les mesures nécessaires pour empêcher les personnes d'entrer sur votre site !

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 Assurance

     Building Sites need insurance ! s'assurer contre les dommages accidentels et l'assurance responsabilité civile, ce sont généralement deux polices distinctes bien qu'un courtier triera les deux pour vous, mais elles sont essentielles ! Une autre forme d'assurance nécessaire est une politique de garantie structurelle de 10 ans pour vous permettre d'obtenir une hypothèque sur la propriété plus tard, ou si vous souhaitez vendre votre propriété dans quelques années, c'est également une exigence sur laquelle les institutions financières insistent. lorsqu'on prête de l'argent. Ce dernier peut être acheté auprès de NHBC  ou d'autres organismes cependant NHBC surveillez votre construction aux étapes clés et fournissez également un Building RegsService qui est très utile pour réduire les visites sur votre site pour diverses inspections (pourquoi utiliser 2 personnes pour inspecter quand 1 va fais!).